Başak Yasemin Arel (Gündemin Rotası) / REZİDANS - Gazetem Çeşme Yerel Siyasi Ticari Gazete

Başak Yasemin Arel (Gündemin Rotası) / REZİDANS

   REZİDANS  27.10.2015 Başak Yasemin Arel (Gündemin Rotası)
Başak Yasemin Arel (Gündemin Rotası)
Diğer Yazıları

   REZİDANS

Ağaç sevgisi ile yola çıktık! Amacımız çamlığımızı kurtarmak, ağaçlarımızı geri kazanmaktı…

Rant uğruna, orantısız kar, tabiatımızı kepaze eden aç gözlülük uğruna, katledilen ağaçlarımız için mücadelemizi başlattık. Meğer gözünü hırs bürümüş ağaç katillerinin rant anlayışı, soygunu “TÜREV” üçkağıt sanatına döndürmüş imiş, haberimiz yokmuş…

Hikayemiz şöyle;

“SİT” veya “KIYIKENAR” çizgisi dahilinde, sadece “TURİZM” yatırımları amaçla belli oranlarda imara açılmış bölgeler, RANT düşkünlerinin ağızlarını ezelden beri sulandırmaktadır.

Bu bölgeler konum itibariyle elbet ki, çoğunlukla “denize nazır”, ayrıcalıklı kıyı bölgeleridir. Böylesi alanlar konut yapımına açılabilse deniz kıyılarında adım atacak bir metrekare alan dahi kalmaz! Ancak, doğa, kamu yararı ve çevresel etkiler düşünülerek oluşturulmuş kanunlarımız tarafından korunmakta, belli kıstaslar gözetilerek, belli oranlarda, sadece “turizm” amaçlı yatırımlara müsaade verilmektedir.

Bu kanunları delmenin yolu elbet ki teknik bir çalışma gerektirmişti. Villa sektöründe bir koyup bir milyon alabilmenin derdine düşmüş, üçkağıdı adeta büyücülüğe döndürmüş inşaat firmaları, “BİZ ARTIK TURİZM” işine girdik dediler.. nasıl mı? İşte hikayemiz burada başlıyor.

Evlerin adı artık “ev” değil “REZİDANS” tır. Bu şekilde, “turizm sektöründe işletilecek binalar yapılıyor” denmiş, turizm otelciliği sektörüne yepyeni bir boyut kazandırılmıştır. 160 odalı bir otel yapmak yerine, 160 odalı bir rezidans yapmak çok daha avantajlı oluvermiştir.

Turizm yatırımı adı altında, ilk delinen “imar yasağı” olmuştu. Bununla kalmadı. Turizm Teşvik Kredisi denen bir Devlet teşvikinden faydalanabilmenin yolu açılmış oluyordu. Turizm Teşvikleri, özellikle kıyı bölgelerinde ve turizm ekonomisinin gelişmesi hedeflenen alanlarda yapılacak yatırımlar için Devlet politikası şeklinde uygulanan önemli bir kaldıraçtır.

Turizm işletme belgesi almış yatırımlara bu hak tanınır. Yaklaşık %40 oranında hibe, kalan %60 2 yıl sonra ödemelerine başlamak şeklinde düzenlenmiş, ucuz faizli devlet desteğidir.

Bu avantajın konut inşaatlarında kullanılabilmesi, ancak, konutu başka bir yapıymış gibi göstermek ile mümkün olabilirdi ki, orada REZİDANSÇILIK hilesi devreye sokuldu.

İşin acıklı başka bir boyutu da o evleri alanların, hiçbir kuruş “EMLAK VERGİSİ” ödemiyor olmalarıydı. 

Rezidans yapıları ev sahiplerine satışları sırasında, bir otel işletmesine ait odalar gibi gözüktüğünden, ayrı ayrı TAPU tahsis edilemeyeceği ve ev sahiplerine Tapuları ile mülkiyet teslim edilemeyeceği için, BİR ŞİRKETİN HİSSEDARLARI imiş gibi, “ortaklıklar” satılmıştı.

Turistik işletme şeklinde lanse edilen binalarda her bir oda, “suit” daireler şeklinde tasarlanıp, 160 suit ten oluşan rezidansın, 160 ta 1 hissesi verilerek sahiplerine teslim edilmekteydi.

Kabaca inşaat maliyeti 200 lira olacak bir dairenin, %40 devletçe karşılanmış oldu. Ev 160 liraya mal oldu. 160 lira kredi olarak alındığı için 2 yıl sonra düşük faizlerle ödenmeye başlanacak ve 5 yılda geri ödenecek. Ev alanlar ayrıca emlak vergisi ödemeyecekleri için bu güzel lokasyonlardaki villaları için bir serveti gözden çıkarmaya hazırlar. Bu SUIT daireler yaklaşık 900 bin tl. ye satılmakta. Kredi alarak 160 a mal edilen ev 900 bine satılırsa zaten 740 bin net kar! 160 ın geri ödemesi  2 yıl sonra başlanacak ve düşük faizlerle 5 yılda ödenecek. bu zaman zarfında karlar uygun finansal enstrümanlarda değerlendirilecek. Oh ne ala ne ala denecek!!! 

Yani kısacası bir taş ile ÜÇBİN kuş birden avlanmaktaydı.

Diğer açıdan, öncelikle doğal yapının korunması ve sonrasında turizmin gelişmesi amaçlanan bölgelerde, ne DOĞAL YAPI KORUNUYOR ve ne yazık ki TURİZM ekonomisi yaratılabiliyordu.

160 ta bir hisse sahibi kat malikleri, “yazlık konut”, olarak kullandıkları “SUIT” dairelerine elbet ki, canları istediği dönemde, çoğunlukla konumları itibariyle YAZ SEZONUNDA gidecekler. Diğer tüm aylar boyunca kapılarını kilitleyerek sürekli ikametlerine gideceklerdi.

Turizmin gelişmesi hedeflenen alanlar bu vesile ile tamamen turizm ekonomisinden uzaklaştırılıyordu. 

Son yıllarda, kıyı bölgelerde mantar gibi türeyen koskoca inşaatlar, hakim mimari yapıyı şekillendirmekte ve giderek daha fazla tahrifata yol açmakta. 

Bu uygulama sırasında, devletin kat kat zarara uğratıldığı tespitini ilgili makamlara ilettik. Araştırmamız resmi olarak “suç duyurusu” niteliğini kazandı…..

Yine bu türev dolandırıcılık sayesinde kıyılarımızın nasıl katledilmekte olduğunu gördük.

Konuyla ilgili olarak, YAŞAM ALANLARIMIZIN, DOĞAL ÇEVREMİZİN, TURİZM EKONOMİSİ BEKLENTİLERİMİZİN, MİLLİ MENFAATLERİMİZİN… 

… YASAL düzene, HUKUK un üstünlüğüne, ANAYASANIN EŞİTLİK ilkesine, ÇEVRE kanunlarına, BİREYSEL haklarımıza ve VERGİLERİMİZİN kutsallığına sahip çıkacağımızı, benzer nitelikteki uygulamalara kayıtsız kalmayacağımızı… 

… ve takipçisi olacağımızı hatırlatmak istedik

saygılarımızla  











Puan             : 2,2 / 11 Oy
Bu Habere Puan Verin: 0 1 2 3 4 5
 
 

Yazarın Tüm Yazıları

Sıra No Yazı Başlık Yazı Tarih Toplam Okunma Görüntüle
1 HAFRİYAT FENOMENİ 16.2.2016 7248
2 SÖZ AĞIZDAN ÇIKANA KADAR 5.2.2016 1617
3 CHP DEKİ DEĞİŞİM RÜZGARLARI 2.2.2016 1570
4 Haksızlık karşısında suskunluk 26.1.2016 1583
5 İZMİR-SİZ EGE,,, EGE-SİZ TÜRKİYE OLMAZ! 22.12.2015 1832
6 PORT VİLLALARI NEDEN YAPILAMAZ? 17.11.2015 1914
7 REZİDANS 27.10.2015 2882
8 Yoktan Var olan ve aslına ru'cu etmek üzere olan Şehir, ALAÇATI 20.10.2015 1775
9 Hazırlık Yapılıyor mu? 13.10.2015 1668
10 SÖRF ÖLMESİN! “DİYE DİYE” SÖRF NASIL ÖDÜRÜLÜR! 22.9.2015 5398
11 Canım isterse Sit'tir!? 15.9.2015 1827
12 KALEM BURNUNUN İLGİNÇ TARİHÇESİ 1.9.2015 2955
13 TEK YÖN OLMADI 28.8.2015 1924
14 VATİZDİZ REZİDANS İŞİ? 18.8.2015 2001
15 YİNE RES! 14.8.2015 1969
16 Tüm Merkez TEK YÖN… Şikayet var! 7.8.2015 5442
17 Plaj kavgası 6.8.2015 2024
18 Sanremo mu? Çeşme mi? 4.8.2015 2039
19 Şantiye Bilmecesi 28.7.2015 3054
20 RASTGELE! 24.7.2015 3126
21 Engellilere özel “ENGELSİZ PLAJIMIZA” ne oldu? 14.7.2015 9490
22 BETON- ÇEVRE ve İmar Kirliliği 10.7.2015 2493
23 Sözün Özü 7.7.2015 2358
24 Çeşmenin Tarihi değirmenleri neden restore edilemiyor? 3.7.2015 2199
25 TERMAL FENOMENİ 2 26.6.2015 2305
26 TERMAL FENOMENİ 23.6.2015 2084
27 Tır'ların Çeşmemizde işi ne? 19.6.2015 1713
28 Kask'ın da son kullanım tarihi var! 16.6.2015 1945
29 Karadağ üzerinde sıra sıra ROMA TERASLARI yeterince SİT’i hak etmiyor mu? 9.6.2015 1741
30 Nerde çokluk orda demokrasi, 2.6.2015 2111
31 Konteyner taşımacılığının, turizm ilçesine katkısı nedir? 26.5.2015 1633
32 “BUTİK TARZDA” TURİZMCİLİK NE DEMEK? 22.5.2015 3205
33 “Sağlam kafa sağlam vücutta bulunur,, 19.5.2015 10065
34 Nedir Bayraklıyla alıp veremediğiniz? 15.5.2015 1674
35 Çeşme “kentsel dönüşüm” ihtiyacı çok yakında kapımızı çalabilir 12.5.2015 10647
36 Dolgu 3 kat zemin üzerine 5 kat olgusu.. İzmir’de ‘Kentsel dönüşüm’, ‘Otopark’.. 8.5.2015 6980
37 ÇÖP FENOMENİ!!! 4.5.2015 2068
38 Çeşme Kent Merkezi ne zaman ve ne şekilde inşa edilecek? 21.4.2015 2010
Bu Alana Reklam Verin
Döviz Bilgileri
Hava Durumu